600872:中炬高新關(guān)于收到《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》的公告
中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司
關(guān)于收到《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》的公告
特別提示
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“公司”、“中炬高新”）及全資子公司中山創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“創(chuàng)新科技”）于2016年12月28日分別收到中山市國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“市國(guó)土局”）下達(dá)的《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》（中國(guó)土征閑字[2016]第47號(hào)、第58號(hào)），現(xiàn)把有關(guān)情況公告如下：
一、《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》內(nèi)容及公司繳費(fèi)情況
涉及閑置的是中炬高新及全資子公司中山創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“創(chuàng)新科技”）名下的各一宗土地：一是中炬高新名下7,481.9平方米工業(yè)地（土地證號(hào)：中府國(guó)用[2008]第150248號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“中炬工業(yè)地”）；二是創(chuàng)新科技名下4,157平方米工業(yè)地（土地證號(hào)：中府國(guó)用[2012]第1500423號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“創(chuàng)新工業(yè)地”），兩宗土地均位于中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)集中新建區(qū)。
1、對(duì)于中炬工業(yè)地，市國(guó)土局認(rèn)定為閑置土地，已向公司送達(dá)了《閑置土地認(rèn)定書(shū)》，文號(hào)為中國(guó)土閑認(rèn)定字[2016]第15-0083號(hào)。根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)土地節(jié)約集約利用的實(shí)施意見(jiàn)》（中土函[2016]2360號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)報(bào)請(qǐng)中山市人民政府批準(zhǔn)，對(duì)上述閑置土地征繳土地閑置費(fèi)。該宗地重新簽訂出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間的土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5,678,762元，需足額繳納土地閑置費(fèi)1,135,753元，自本決定書(shū)發(fā)出之日起至2016年12月31日前繳費(fèi)有效。
2、對(duì)于創(chuàng)新工業(yè)地，市國(guó)土局認(rèn)定為閑置土地，已向創(chuàng)新科技送達(dá)了《閑置土地認(rèn)定書(shū)》，文號(hào)為中國(guó)土閑認(rèn)定字[2015]第121號(hào)。根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)土地節(jié)約集約利用的實(shí)施意見(jiàn)》（中土函[2016]2360號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)報(bào)請(qǐng)中山市人民政府批準(zhǔn)，對(duì)上述閑置土地征繳土地閑置費(fèi)。該宗地重新簽訂出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間的土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)3,200,900元，需足額繳納土地閑置費(fèi)640,180元，自本決定書(shū)發(fā)出之日起至2016年12月31日前繳費(fèi)有效。
3、目前，公司及創(chuàng)新科技已繳納上述土地閑置費(fèi)合共1,775,933
元。公司及創(chuàng)新科技將盡快與市國(guó)土局簽署《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，重新約定地塊的開(kāi)工時(shí)間，盡快動(dòng)工建設(shè)。
二、土地閑置原因及認(rèn)定過(guò)程
（一）中炬工業(yè)地的閑置原因及認(rèn)定過(guò)程如下：
1、根據(jù)原片區(qū)規(guī)劃，該宗地于2008年分割而來(lái)，預(yù)留給政府回
收作為道路用途，故本公司未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
2、根據(jù)《中山市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》（充實(shí)完善方案，2014年9月30日），土地用途調(diào)整為建設(shè)用地。
3、該宗土2014年11月被納入中山市閑置土地調(diào)查范圍，相關(guān)
報(bào)建手續(xù)一直被暫停，本公司無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
4、2016年6月30日，市國(guó)土局出具《閑置土地認(rèn)定書(shū)》。
5、2016年12月28日，根據(jù)市國(guó)土局《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》
（中國(guó)土征閑字[2016]第47號(hào)），按重新簽訂出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間
的土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%收繳土地閑置費(fèi)。
（二）創(chuàng)新工業(yè)地的閑置原因及認(rèn)定過(guò)程如下：
1、該宗土地原為創(chuàng)新科技所有的39,219.2平方米工業(yè)地的一部
分（原土地證號(hào)：中府國(guó)用[2003]第易151449號(hào)），原宗地已于2002
年起建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化小區(qū)，建筑面積2.4萬(wàn)平方米，已于2004年開(kāi)發(fā)
完畢。
2、土地原規(guī)劃為道路用地，后由于規(guī)劃修編，調(diào)整為建設(shè)用地。
2011年為解決開(kāi)發(fā)區(qū)泗門(mén)村歷史遺留問(wèn)題，將原土地（39,219.2平方
米）中規(guī)劃調(diào)整的部分分割出目前地塊（4,157平方米），擬與泗門(mén)村
進(jìn)行土地置換。2011 年，中炬高新向市政府提出土地置換申請(qǐng)，經(jīng)
市國(guó)土局研究，于2011年9月19日批復(fù)通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓方式處理。
3、公司于2012年5月從已建成的孵化小區(qū)中分割出4157平方
米工業(yè)用地（土地證號(hào)：中府國(guó)用（2012 年）第1500423 號(hào)）用于
提供給泗門(mén)村建設(shè)廠房。
4、2013年10月23日，泗門(mén)村土地（3866.7平方米）掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
因第三方競(jìng)價(jià)過(guò)高（98萬(wàn)/畝），公司放棄了繼續(xù)競(jìng)投，最終地塊被第
三方競(jìng)得。
5、為避免公司土地出現(xiàn)被第三方競(jìng)得的局面，2014年6月4日，
經(jīng)泗門(mén)村戶代表，村民代表及相關(guān)審核部門(mén)審議，公司與泗門(mén)村簽署了《房地產(chǎn)置換補(bǔ)充協(xié)議》，約定由公司在地塊內(nèi)建設(shè)廠房，通過(guò)廠房轉(zhuǎn)讓方式落實(shí)到泗門(mén)村名下。
6、2014年6月30日，該宗土地接受市國(guó)土局閑置調(diào)查，相關(guān)
部門(mén)停止受理廠房報(bào)建手續(xù)，廠房建設(shè)事宜被迫停滯。
7、2015年1月7日，市國(guó)土局出具《閑置土地認(rèn)定書(shū)》。
8、2016年12月28日，根據(jù)市國(guó)土局《征繳土地閑置費(fèi)決定書(shū)》
（中國(guó)土征閑字[2016]第58號(hào)），按重新簽訂出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間
的土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%收繳土地閑置費(fèi)。
三、對(duì)公司的影響
公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)一切正常。由于繳納土地閑置費(fèi)，公司2016年度
合并凈利潤(rùn)（稅前）將減少1,775,933元。
特此公告。
中炬高新技術(shù)實(shí)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司董事會(huì)
2016年12月28日
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